商住一体的商铺属于什么性质的房子?

商住一体的商铺属于商业性质的房子。这类房子底层用于经营店铺，上层可以居住或办公。购买时需注意产权年限，商业用地一般为40年或50年。这类房子适合开餐馆、便利店等，租金收益较高。但水电费按商业标准收取，生活成本会比纯住宅高很多。

商住商铺的特点

商住一体的商铺位置多在繁华地段，人流量大，生意容易做。这类房子可以注册公司，也能办理营业执照。但转手税费较高，比普通住宅多交土地增值税。部分城市限购政策对商业房产不限制，适合投资。不过贷款年限较短，最长10年，月供压力会大一些。