房贷公积金和商业贷款可以组合吗?

房贷公积金和商业贷款可以组合使用，这种贷款方式称为组合贷。组合贷适合公积金贷款额度不足的情况，比如房价较高时。申请人需同时满足公积金和商贷的申请条件，收入和征信都要达标。组合贷的还款压力比纯商贷小，但比纯公积金贷大，适合收入中等的人群。办理时需向两家银行提交申请，审批流程稍复杂。

组合贷的注意事项

组合贷的利率是分开计算的，公积金部分利率低，商贷部分利率高。还款方式可以选择等额本息或等额本金，月供压力不同。组合贷的额度上限是公积金最高额度加商贷最高额度，具体看当地政策。提前还款时需分别处理，公积金部分和商贷部分分开计算。组合贷适合长期持有，短期内不建议提前还款，避免违约金损失。