买房时什么叫均价?

均价是楼盘所有房屋单价的总平均值，包含不同户型和楼层。比如一套80平的房子单价5万，另一套100平的房子单价6万，均价就是5.5万左右。开发商会根据楼层、朝向等因素调整价格，但均价能反映整体价格水平。购房者可以通过均价初步判断楼盘总价区间，但实际成交价可能因优惠或楼层差异有所浮动。

均价的作用

均价帮助购房者快速了解楼盘价格区间，方便对比不同楼盘。比如A盘均价4万，B盘均价5万，就能看出B盘总价更高。开发商也会用均价作为宣传参考，但具体价格还要看选的楼层和户型。购房者要注意均价可能包含特价房，实际均价可能略高。签订合同时，要确认最终单价是否与均价一致。