90万的房改房土地出让金是多少?

房改房的土地出让金计算方式因地区而异。一般按房屋总价的1%到3%收取，90万的房子大约需要支付9万到27万元。具体金额还与房屋建成时间、土地性质有关。有些城市按基准地价的百分比计算，比如北京可能按地价的3%收取。建议咨询当地不动产登记中心，获取准确金额。

土地出让金的影响因素

土地出让金受房屋位置和面积影响较大。市中心地段的地价高，出让金可能达到30万以上；郊区则可能只有10万左右。房龄超过20年的房子，出让金通常较低。有些城市对首次购买房改房的人有优惠，能减免部分费用。购买前最好查清当地政策，避免额外支出。