链家的评估价是什么?

链家的评估价是平台根据房屋面积、楼层、装修、地段等因素给出的参考价格。这套系统会分析近期成交数据，结合市场行情自动计算。用户可以通过链家APP或网站输入房屋信息，免费获取评估结果。评估价每季度更新一次，反映市场变化。买卖双方可以此作为议价依据，但最终成交价还需协商确定。

评估价的影响因素

评估价受周边配套影响很大，靠近地铁、商场的房子价格更高。房屋朝向、小区环境和物业水平也会调整价格。新装修的房子比毛坯房价格高10%到20%。链家还会参考同小区历史成交记录，确保评估价贴近市场。用户若对结果有疑问，可以申请线下复核，专业人员会实地查看后调整价格。