开发商五证齐全能从银行办贷款吗?

开发商五证齐全可以从银行办理贷款。五证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。银行审核通过后，会根据项目评估发放贷款，金额通常为项目总投资的40%到70%。贷款用途必须明确，不能挪作他用。

贷款条件与流程

开发商需提交项目资料、财务报表和担保材料。银行会评估项目风险和还款能力。贷款期限一般为1到5年，利率按LPR加点确定。开发商需按季付息，到期还本。若项目销售不畅，银行可能提前收回贷款。担保方式包括抵押、质押或第三方保证。