小区里物业归哪个部门管?

小区物业由住建部门管理，具体由当地住建局或房管局负责监督。业主可以找街道办或社区居委会协调物业问题。物业费收支情况需要公示，业主有权查看账目。如果物业不作为，业主可以向住建部门投诉，甚至成立业委会自主管理。新实施的《民法典》对物业责任有明确规定，业主维权更有依据。

物业管理范围

物业负责小区清洁、安保、绿化和设施维护。电梯、路灯、消防设备定期检查，确保安全。公共区域如楼道、停车场由物业管理，业主不能私自占用。物业还要处理投诉，比如噪音纠纷或漏水问题。小区停车秩序、垃圾清运时间都归物业安排。遇到停电停水，物业要联系相关部门解决。