建设规模是占地面积还是建筑面积的?

建设规模一般指建筑面积，包括所有楼层的总面积。占地面积则是建筑物实际占用的土地面积。比如一栋10层楼，每层1000平方米，建筑面积就是1万平方米，占地面积可能是2000平方米。建筑面积反映建筑体量，占地面积反映土地占用情况。两者都是重要的规划指标，但通常以建筑面积作为建设规模的主要参考。

两者的区别

建筑面积包含地下和地上所有楼层面积，占地面积只计算建筑底座占地的平面面积。同一块土地上，高层建筑的建筑面积远大于占地面积。比如商场和体育馆，占地面积可能相同，但建筑面积差距很大。规划审批时，建筑面积决定建筑总量，占地面积决定土地使用强度。两者数据都会在项目文件中明确标注。