预售资金监管银行等同于贷款银行吗?

预售资金监管银行不等于贷款银行。监管银行负责保管房企的预售房款，确保资金用于项目建设，防止挪用。贷款银行则是向房企提供开发贷款的金融机构，两者职责不同。监管银行由房管部门指定，贷款银行由房企自主选择。同一银行可能同时担任两个角色，但法律上属于不同业务。

两者的核心区别

监管银行侧重资金安全，贷款银行侧重风险控制。监管银行需按工程进度拨付资金，贷款银行则根据房企信用放款。购房者支付的房款由监管银行直接监管，而贷款资金由房企自由支配。监管银行受政府严格监督，贷款银行主要遵循商业规则。两者在法律关系和监管要求上完全独立。