回迁房能公积金贷款吗?

回迁房可以申请公积金贷款，但需要满足条件。回迁房需取得房产证或不动产权证，且无抵押、查封等限制。购房者需连续缴纳公积金6个月以上，信用记录良好。部分城市要求回迁房为完全产权，土地性质为出让。具体政策因地区而异，建议咨询当地公积金管理中心。

贷款注意事项

回迁房公积金贷款额度受账户余额、缴存年限影响。首套房贷款比例可达房价80%，二套房比例较低。贷款期限最长30年，月供不超过收入50%。需准备房产证、身份证、婚姻证明等材料。若回迁房为集体土地，可能无法办理贷款。提前还款需支付违约金，具体金额按合同约定执行。