广西的海景房怎么样?

广西的海景房主要分布在北海、防城港和钦州，价格每平方米1万到2万元不等。北海银滩附近房源多，配套成熟；防城港港口区靠边贸，投资潜力大；钦州港工业区周边房价较低，适合长线持有。海景房分海景房和一线海景房，前者距离海滩几百米，后者步行可达。购买时要注意台风季影响，部分房源冬季潮湿。

海景房的优缺点

优点是空气清新，夏天比南宁凉爽5度，适合养老度假。缺点是交通不便，高铁站离海滩远，自驾需3小时。物业费每平米3到5元，比南宁贵一半。出租率受季节影响大，暑假满房，冬天空置率高。部分小区泳池、健身房设施陈旧，维护差。投资回报率约3到5年回本，比南宁慢1年。