公寓何时可以卖?

公寓能否出售主要看房产证是否办理齐全。开发商需完成初始登记，购房者拿到不动产权证书后才能交易。如果房产证未满两年，需缴纳增值税；满两年可免征，但需缴纳个人所得税。贷款结清、无抵押状态也是必要条件。有些公寓属于商业性质，产权年限40年或50年，这类房产交易税费更高，且银行贷款政策更严格。

出售条件

出售前需确认房屋无查封、无纠纷。买家需具备购房资格，部分城市对公寓限购。中介会协助评估价格，市场行情好时出手更快。提前还清贷款可避免交易卡壳。合同要明确付款方式和交房时间，违约条款需写清楚。交易完成后，水电煤气费结清，户口迁出，确保买家顺利入住。