合景峰汇现在值得入手吗?

合景峰汇目前价格处于区域中等水平，周边配套成熟，有地铁和商场，生活便利。小区绿化率高，适合居住，但房龄已有10年左右，部分设施需要维护。近期成交量稳定，没有明显涨跌，投资回报率一般。自住可以考虑，但投资需谨慎，对比周边新盘性价比不高。

市场分析

合景峰汇所在板块供应量充足，新盘竞争激烈，价格难有大幅上涨。租金回报率约3%，低于平均水平。未来规划中有新学校落地，可能提升居住价值，但落地时间不确定。短期看，房价波动较小，长期增值空间有限，入手需结合自身需求和预算。