二手房欠款是什么意思?

二手房欠款指卖家在卖房前仍有贷款未还清。这种房子不能直接过户，买家需要先帮卖家还清剩余贷款。常见做法是买家出资或通过中介垫资解押。如果卖家无力还款，房子可能被银行查封，交易风险很大。买家最好要求卖家提供贷款结清证明，避免纠纷。

欠房款的隐患

卖家收钱后不还贷会导致房子无法过户。买家可能钱房两空，既拿不到房也追不回钱。银行有优先受偿权，卖家违约时房子会被拍卖。买家需核实卖家征信，查看是否有其他债务。交易前最好找律师把关，签合同时明确还款责任和违约条款。