业主公摊包括小区地下停车位吗?

业主公摊一般不包括小区地下停车位。公摊面积指电梯、走廊、楼梯等公共区域，而停车位属于独立产权。开发商会单独出售或出租车位，产权明确登记在业主名下。有些小区将车位计入公摊，但需看购房合同约定。业主可要求查看测绘报告确认面积划分。

车位归属问题

地下车位分为产权车位和人防车位。产权车位可买卖，人防车位只能租赁。公摊车位由全体业主共同使用，如访客临时停车位。业主委员会有权监督车位收益用途，如用于小区维修。购买时务必核实车位性质，避免后续纠纷。物业无权擅自出售公摊区域车位。