海南房子还能投资吗?

海南房子现在投资要谨慎。过去几年限购政策很严，外地人买房需要满足5年社保或个税。房价波动大，热门区域如三亚、海口价格高，但租金回报低。旅游地产淡旺季明显，空置率高。海南自贸港建设带来利好，但政策落地需要时间。现在入场成本高，短期升值空间有限。

投资风险提示

海南房子流动性差，急用钱时难出手。二手房市场冷清，挂牌量多但成交少。部分楼盘配套不完善，生活不方便。海景房受台风影响大，维护成本高。租赁市场供过于求，租客议价能力强。政策变化快，未来调控可能加码。投资前要实地考察，别听信销售片面之词。