建筑面积87平套内面积只有65平?

建筑面积87平的房子，套内面积65平，意味着公摊面积占了22平。公摊包括楼梯间、电梯井、走廊、管道井等共用区域。不同楼盘的公摊比例差异大，高层住宅公摊可能达到25%，多层住宅可能只有10%。开发商会明确标注公摊范围，购房前要仔细查看图纸和合同。有些楼盘会赠送阳台或飘窗，实际使用空间可能更大。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响居住舒适度。电梯多、楼道宽的小区公摊大，但出行更方便。地下室、设备用房也会计入公摊，这些区域虽然不直接居住，却保障了日常生活。买房时要权衡公摊比例和小区品质，有些高公摊楼盘物业服务好，环境更优。二手房交易时，公摊小的房子更受欢迎，转手更容易。