商场停车场到底属于业主还是物业?

商场停车场产权归业主所有，业主通过购买车位获得使用权。物业仅负责日常管理，如收费、维护秩序和清洁。业主可自行决定停车费标准，物业需按合同执行。若业主未购买车位，则使用权归物业，但收益仍归业主。停车场收益应纳入公共维修基金，用于商场设施维护。

停车场管理权

物业负责停车场的实际运营，包括划线、安装监控和安排保安。业主委员会可监督物业工作，确保收费透明。若物业违规收费，业主有权要求整改或更换物业公司。停车场维修费用由公共基金支出，业主无需额外承担。物业需定期公布收支明细，接受全体业主监督。