房子出价多少?

房子出价要考虑市场行情、地段和房屋状况。同小区近期成交价是重要参考，低于市场价10万到20万比较合理。房龄超过20年的房子可以多压价5万，精装修的房子能加价3万。买家可以多看几套对比，心里有个底数再出价。卖方如果急着卖，出价空间会大一些。

出价注意事项

出价后要留出议价余地，比如报价500万的房子，心理价位可以定在480万。买家可以提出付款方式优惠，比如全款买房能争取降价2万。签合同前要确认房屋无抵押、无纠纷，避免后续麻烦。出价后卖家3天内不回复，可以适当提高报价重新谈。议价时态度要诚恳，别让卖家觉得不被尊重。