西安现在买房还有增值空间吗?

西安买房仍有增值空间，但需谨慎选择。高新区、曲江新区等核心区域发展成熟，配套完善，房价相对稳定。浐灞生态区和港务区作为新兴板块，政策扶持力度大，未来潜力较大。地铁沿线的次新房流动性好，容易出手。老城区学区房需求旺盛，保值性强。但远郊新区配套不足，升值较慢，投资需谨慎。

购房建议

关注城市规划利好区域，优先选择地铁房。避免盲目追高，考虑自身需求。刚需购房者可趁利率优惠入手，改善型需求可置换核心地段房产。租赁市场活跃的区域，租金收益能覆盖部分房贷。西安人口持续流入，长期看房价有支撑，但短期波动不可避免，建议实地考察后再做决定。