买房银行审批多久能放款下来?

银行审批房贷时间一般在15到30个工作日。提交完整材料后，银行会审核征信、收入和房产信息。材料齐全的话，审批速度较快，遇到节假日或高峰期可能延长。二手房贷款还需评估房产价值，流程更复杂。部分银行提供快速审批服务，3到5天就能出结果，但利率可能稍高。

影响放款的因素

放款速度受多种因素影响。银行资金紧张时放款会慢，年底或季度末尤其明显。房产有纠纷或产权不清也会拖延审批。购房者征信不良或收入证明不足，银行会要求补充材料，延长审核时间。选择大型银行流程更规范，但中小银行有时效率更高，可以多咨询几家对比。