商铺一般公摊面积是多少平方?

商铺公摊面积一般在15到30平方米之间，具体取决于商场布局和位置。一楼临街商铺公摊较少，约10到20平方米；商场内部商铺公摊较大，可达25到35平方米。公摊部分包括走廊、楼梯、电梯间和公共卫生间等区域。开发商会按建筑面积比例计算公摊，购买时需查看合同明确标注。

公摊面积的影响

公摊面积会影响商铺的实际使用空间。例如100平方米的商铺，若公摊20%，实际使用面积只有80平方米。租金和物业费通常按建筑面积计算，公摊越大，成本越高。投资者需权衡公摊比例和位置优势，选择性价比高的商铺。有些商场会通过优化设计减少公摊，提升商铺吸引力。