土地厂房可以贷款多少?

土地厂房能贷多少钱主要看评估价值和贷款比例。工业用地最高能贷评估价的70%，商业地产能贷60%左右。厂房贷款额度还要考虑建筑状况和使用年限。新厂房贷款额度更高，老旧厂房可能只能贷50%。不同银行政策不同，国有大行额度高，审批严；小银行额度低，审批快。

影响贷款额度的因素

贷款额度受地理位置影响很大。市区厂房比郊区能贷更多钱。交通便利的地块贷款额度高，偏远地区额度低。厂房用途也很关键，生产型厂房比仓储型能贷更多。企业信用记录好，贷款额度能上浮10%到20%。抵押物干净无纠纷，贷款审批更容易，额度也更稳定。