77平公摊多少正常?

77平方米的房子公摊面积一般在15到20平方米之间比较正常。公摊包括楼梯间、电梯井、走廊和公共设备间等区域。高层住宅公摊比例通常比多层高，带电梯的房子公摊会多5到8平方米。开发商会根据建筑结构和楼层计算公摊面积，购房者可以查看购房合同中的具体说明。

公摊面积的影响

公摊面积过大会导致实际使用面积减少，77平的房子如果公摊25平，实际使用就只有52平。购房者需要关注得房率，一般75%到80%属于合理范围。有些小区会通过优化设计降低公摊，比如减少走廊宽度或合并公共区域。购买前最好实地测量，避免公摊面积虚高影响居住体验。