买房不能网签是什么意思?

买房不能网签指的是房屋买卖合同无法在房地产管理部门的系统中完成线上备案。这种情况可能因开发商五证不全、房屋被查封或产权存在纠纷导致。购房者无法获得网签号，合同不具备法律效力，房产证也无法办理。遇到这种情况，购房者应立即要求开发商提供五证原件，或向当地住建部门核实房屋状态，避免钱房两空。

不能网签的风险

不能网签的房子存在极大风险，购房者支付房款后可能无法获得产权。开发商若资金链断裂，房子可能被抵押或重复出售。部分中介为促成交易，会隐瞒房屋问题，诱导购房者私下签合同。法律上，未网签的合同难以保障购房者权益，维权时缺乏有效证据。建议购房者选择已网签的房源，或要求开发商先解决产权问题再签约。