买房公摊多少合适?

买房公摊面积一般在15到25平方米比较合适。公摊包括楼梯间、电梯井、走廊和管道井等公共区域。高层住宅公摊会大一些，20到30平方米常见；多层住宅公摊小，10到20平方米左右。开发商会明确标注公摊比例，购房者可以要求查看图纸核实。公摊太小会影响居住舒适度，太大则得房率低，不划算。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响实际使用空间。20平方米公摊意味着100平方米房子实际使用80平方米。公摊过小会导致楼梯狭窄、电梯拥挤，影响日常出行。公摊过大则增加购房成本，每平方米单价更高。购房者可以对比周边楼盘，选择公摊合理的小区。物业费和取暖费也会按公摊面积收取，公摊越大，长期支出越多。