海南第二套房子首付是多少?

海南第二套房首付比例不低于40%。首套房贷款结清后，第二套按首套政策执行，首付30%。贷款未结清则需40%首付。三亚、琼海等热门城市首付可能更高，具体看当地政策。商业贷款和公积金贷款首付要求不同，公积金贷款第二套首付比例通常为50%。购房时需准备首付款、税费和装修费用，预算要充足。

购房注意事项

海南房价较高，第二套购房需考虑经济压力。海口、三亚等地房价每平米1.5万到3万元不等。首付之外还要交契税、维修基金等费用，总花费可能超过房价10%。购房前要查个人征信，避免贷款被拒。开发商促销时可能有优惠，但需仔细阅读合同条款，避免后续纠纷。