济宁市买房子首付最低多少?

济宁市买房首付最低比例根据房屋类型和购买情况有所不同。首套房首付比例普遍在20%到30%之间，比如总价100万的房子，首付最低20万。二套房首付比例通常提高到40%以上，具体金额取决于银行政策。公积金贷款首付比例可能更低，部分楼盘还会推出优惠活动，首付比例可降至15%。实际首付金额还需考虑税费和其他杂费。

首付计算方式

首付计算公式为房屋总价乘以首付比例。济宁市普通住宅首付比例较低，商业地产首付比例较高。购买新房时，开发商可能要求额外支付定金或装修费，这些费用也会计入首付总额。二手房首付比例可能因房龄和银行评估价不同而有所调整，建议提前咨询贷款银行了解最新政策。