马来西亚新山房产值得投资吗?

马来西亚新山房产值得投资，原因有三。新山靠近新加坡，房价仅为新加坡的三分之一，性价比高。柔佛州政府推动发展，建设经济特区，吸引大量外资。新山地铁和跨海大桥即将开通，交通便利性提升。当地租金回报率稳定，年收益可达4到6万马币，适合长期持有。

投资优势与风险

新山房产市场潜力大，但需注意风险。新市区楼盘价格涨幅明显，部分项目两年内上涨30%。但供应量增加，部分区域空置率达15%。外国买家需额外印花税，持有成本较高。建议优先选择靠近地铁站或商业区的楼盘，避免偏远地区。投资前需实地考察，了解周边配套设施。