梁山138平的房子过户费买方是多少?

梁山138平的房子过户费主要由契税、印花税和登记费组成。买方需缴纳契税，首套房按房屋总价的1.5%，二套房按3%。印花税为房屋总价的0.05%，登记费约80元。若房屋满五唯一，可免征个税。具体费用以当地政策为准，建议提前咨询房管部门。

过户费用明细

契税是最大开销，138平的房子总价约100万，契税需1.5万。印花税500元，登记费80元。若房屋不满两年，还需缴纳增值税及附加税，约5.5万。总费用可能在2万到6万之间，取决于房屋年限和买方房产情况。