房屋是按照建筑面积施工吗?

房屋施工确实按照建筑面积进行，建筑面积包括墙体、阳台、走廊等所有结构面积。开发商会根据图纸精确计算面积，确保每平方米都得到合理利用。实际施工中，墙体厚度、飘窗设计都会影响最终面积。购房者购买的就是这个建筑面积，包含公摊部分。施工方会严格按图施工，误差控制在几厘米内。

建筑面积的实际应用

建筑面积决定房屋总价和物业费，每平方米单价乘以总就是房款。装修时也会参考建筑面积估算材料用量，比如地板、涂料等。房产证上登记的建筑面积具有法律效力，买卖、抵押都以此为准。开发商在宣传时常用建筑面积吸引购房者，实际套内面积往往较小。建筑面积还影响房屋税费和拆迁补偿标准。