房贷没还清的房子可以抵押贷款吗?

房贷没清的房子可以抵押贷款，这叫二次抵押。银行会评估房子价值，减去剩余房贷，剩下的部分能贷。比如房子值500万，房贷剩200万，最多能贷300万。利率比普通房贷高，年限短，审批严。房子得是现房，产权清晰，不能有纠纷。借款人收入要稳定，征信好，否则容易被拒。

二抵的注意事项

二抵风险大，房子可能被拍卖。银行会优先还一抵，剩下的钱才给借款人。月供压力大，两笔房贷一起还容易断供。手续费高，评估费、保险费加起来不少。提前还款要交违约金，合同里写清楚。选银行时多比较，找利率低、手续少的机构，别着急签字。