建筑栋数包括地下室吗?

建筑栋数是否包括地下室要看具体规定。有些地方把地下层算作独立建筑，不计入总栋数；有些地方则将地上地下合并计算。例如，住宅小区的地下车库可能不算单独一栋，但商业综合体可能把地下商场计入总数。具体需参考当地规划文件或房产证说明。

地下室的认定标准

地下室是否计入建筑栋数取决于其功能和设计。完全位于地下的防空地下室一般不算独立建筑，但半地下室（有部分露出地面）可能被计入。学校、医院等公共建筑的地下设备房通常不算单独一栋，而地下商场或住宅地下室可能被单独统计。实际操作中需以当地住建部门的要求为准。