安居客比实际房价多多少?

安居客上的房价普遍比实际成交价高出一到两成。房东或中介挂牌时往往报虚高价格，留出议价空间。比如一套实际卖500万的房子，可能挂到600万。买家需要砍价才能接近真实市场价。不同城市差异大，热门城市虚高现象更明显。新手容易被标价误导，建议多对比近期成交记录。

价格虚高的原因

中介平台鼓励高价房源吸引流量，房东也期望卖个好价钱。部分房源是钓鱼报价，故意标高吸引客户咨询。实际成交价往往低于挂牌价，差价幅度在10万到50万不等。买家需警惕“价格水分”，实地考察周边行情更可靠。安居客等平台的信息真实性存疑，参考时需谨慎判断。