房地产跟金融有关系吗?

房地产和金融关系密切。银行贷款是开发商建房的主要资金来源，购房者也需要按揭贷款买房。房价波动会影响银行资产质量，房贷坏账增加可能引发金融风险。政府通过调整贷款利率和首付比例来调控房地产市场。房地产市场的冷热直接关系到金融系统的稳定。

金融对房地产的影响

金融政策变化会迅速传导到楼市。加息会增加开发商和购房者的融资成本，降温市场；降息则刺激购房需求，推高房价。信托基金和债券也是房地产融资的重要渠道。房地产企业资金链断裂时，金融机构会面临坏账压力。金融监管政策收紧时，很多中小房企会陷入经营困境。