香港买房算公摊面积吗?

香港买房不算公摊面积。香港的房产面积以实用面积为准，也就是室内实际可使用的空间。走廊、电梯井、大堂等公共区域面积不会计入房价。买家只需为自家房间面积付费，无需分摊公共区域成本。这种计算方式让房价更透明，买家清楚自己花钱买了多少实际可用空间。

香港房产面积计算特点

香港的实用面积标准由香港测量师学会制定。开发商必须提供详细的面积测量报告，列出每个房间的具体尺寸。阳台面积按一半计算，露台则全部计入实用面积。买家可以要求开发商出示测量报告，确保面积数据准确。这种做法避免了内地常见的公摊纠纷，让买房更省心。