长沙买二房需要哪几样的购房资格呢?

长沙买二房需要满足本地户籍或连续缴纳社保24个月以上。单身限购1套，家庭限购2套。首套房贷款结清后，二套房首付比例不低于40%。二手房需核实房屋产权是否清晰，避免抵押或查封。购房前需准备身份证、户口本、婚姻证明和收入证明，确保银行流水稳定。长沙部分区域人才购房有补贴，可提前咨询当地政策。

购房注意事项

长沙二房交易需缴纳契税、增值税和个人所得税。契税首套房90平米以下1%，二套房90平米以上2%。满五唯一可免个税，不满2年全额征收增值税。签约时需明确交房时间和违约责任，保留购房合同和付款凭证。建议选择正规中介或开发商，避免私下交易风险。贷款前先查询征信记录，确保无逾期记录影响审批。