青岛商铺首付多少?

青岛商铺首付金额因地段和总价不同而变化。核心商圈如台东和李村，首付比例一般在五成左右，总价300万的商铺需准备150万首付。郊区或次商圈首付比例可能低至三成，同样300万的商铺首付约90万。具体金额还要看银行政策和卖家要求，部分商铺支持贷款，但首付最低不能低于总价的30%。

商铺贷款注意事项

青岛商铺贷款年限最长10年，利率比住宅高1到2个百分点。银行会评估商铺的租金收益，要求月租金覆盖月供1.5倍以上。购买前需核实商铺产权性质，商住两用房可能无法办理商业贷款。二手商铺还要注意是否存在抵押或租赁纠纷，避免后续麻烦。