新楼盘收房都要交住宅维修基金吗?

新楼盘收房时一般都要交住宅维修基金。这笔钱是业主共同筹集的，用于未来小区公共设施的维修和更换。比如电梯坏了、屋顶漏水了，就可以用这笔钱来修。维修基金通常按房屋面积计算，每平方米几十元到上百元不等。开发商不得代收代管，必须存入指定银行账户。

维修基金的使用规则

维修基金的使用需要业主投票通过。比如更换小区大门、重做防水等大项目，得征得三分之二以上业主同意。基金由业主委员会监督，账目定期公示。如果房子卖了，剩余的维修基金会跟着房子走。有些地方允许动用基金利息，用于日常小修小补，但本金不能随便动用。