搬迁房可不可以卖?

搬迁房可以卖，但需要满足条件。政府分配的搬迁房一般有5年禁售期，满5年后才能交易。购买方需确认房屋性质是商品房还是经济适用房，不同政策限制不同。交易时需补缴土地出让金或相关费用，具体金额由当地规定。部分城市要求满唯一住房才能出售，否则需缴纳高额税费。

搬迁房交易注意事项

搬迁房交易风险较高，需核实房产证和土地性质。购买前要查清房屋是否被抵押或查封，避免纠纷。合同中需注明交房时间和过户时间，违约责任要明确。交易资金建议通过银行监管，防止卖家卷款跑路。税费方面，契税、个税、增值税等需提前计算清楚，避免额外支出。