房地产还能繁荣多久?

房地产的繁荣期取决于人口流动和经济状况。大城市人口持续涌入，房价仍有支撑；但小城市人口流失严重，市场逐渐降温。政策调控也会影响市场走向，比如限购政策松紧直接影响成交量。未来十年，核心城市房产可能保持稳定，但非核心区域风险较大。投资者需谨慎选择地段，避免盲目跟风。

市场变化趋势

过去二十年，房地产经历黄金期，如今增速明显放缓。年轻人购房意愿降低，更倾向租房，供需关系正在转变。开发商转向小户型和精装修，迎合市场需求。二手房挂牌量增加，议价空间变大。长期看，房地产将从投资属性转向居住属性，价格波动会趋于平缓。