财务估值是指对一项资产价值的估计?

财务估值就是对一项资产价值的估算过程。企业估值常用市盈率、市净率和现金流折现等方法。房地产估值考虑地段、面积和周边配套等因素。股票估值分析公司盈利能力和行业前景。艺术品估值依赖作者名气、作品稀有度和保存状况。不同资产采用不同估值模型，结果会因数据和方法差异而变化。

估值的应用场景

企业并购时需要估值确定交易价格。银行贷款前会对抵押物进行估值。投资者用估值判断股票是否被高估或低估。破产清算时通过估值确定资产分配方案。保险公司根据估值计算保单价值。政府征税时也需要对财产进行估值。这些场景都依赖专业估值师提供客观评估结果。