电梯公寓的公摊面积一般是多少?

电梯公寓的公摊面积通常占建筑面积的15%到25%。这部分包括电梯井、楼梯间、走廊、大堂和设备间等公共区域。高层住宅的公摊比例更高，因为需要更多电梯和消防设施。低层住宅的公摊较少，可能只有10%左右。开发商会在购房合同中明确标注公摊面积，购房者可以仔细核对。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响实际使用面积。一套100平方米的房子，如果公摊20%，实际居住面积只有80平方米。公摊过大会增加购房成本，但能提升居住舒适度。购房者应选择公摊合理的小区，避免浪费。有些楼盘会通过压缩公摊来吸引买家，但可能影响居住品质。