预告登记办理后多久放款?

预告登记办理后放款时间一般在15到30个工作日。银行会先审核材料，确认房屋产权无纠纷后安排放款。具体时间取决于贷款金额和银行流程，材料齐全可加快进度。二手房需卖方配合解押，新房则等待开发商办理抵押登记。遇到节假日或政策调整时，放款可能顺延。

影响放款的因素

银行资金紧张会导致放款延迟，尤其是年底或季度末。房屋评估价格低于贷款额时，需补充材料或重新申请。异地办理或涉及复杂产权纠纷的案件，审核时间会更长。选择对公账户放款比私人账户快，银行间转账比跨行转账高效。提前联系客户经理可实时了解进度。