郑州二手房商贷多久放款成功?

郑州二手房商贷放款时间一般在1到3个月之间。具体时长取决于银行审批速度、材料齐全度和房屋评估情况。国有银行流程较慢，可能需要2个月以上；商业银行效率较高，1个月左右能完成。买卖双方配合度高、资料齐全的话，放款会更快。遇到政策调整或银行额度紧张时，放款可能延迟。

影响放款的因素

银行额度紧张会导致放款排队，年底或季末尤为明显。房屋评估价低于成交价也会影响审批，银行可能要求补充材料。买卖双方征信良好、无纠纷能加快进度。选择靠谱的中介机构能全程跟进，避免因流程卡顿延误。提前准备好收入证明、流水等材料，能缩短审批时间。