买二手房是什么时候过户的?

二手房过户时间一般在买卖双方签完合同后7到15天内完成。具体日期要看银行贷款进度和房管所安排。全款交易可以更快，3天内就能过户。过户时需要带齐身份证、房产证、合同等材料。买卖双方要同时到场签字，不能代办。过户当天会交税、拿新房产证，整个流程就算结束。

过户前的准备

过户前要查清房屋产权，有没有抵押或查封。卖方的身份证和房产证必须一致，否则不能交易。买家要提前准备好首付款，银行贷款审批通过后再过户。税费包括契税、个税等，金额根据房屋面积计算。过户后水电煤气费要结清，最好在合同里写清楚交割时间。物业费和取暖费也要算清楚，避免纠纷。