一套有抵押二套可以按揭吗?

一套房有抵押时，二套房仍可申请按揭，但条件更严格。银行会评估首套房的还款情况和剩余价值。如果首套房按时还款，且房屋增值，二套房按揭更容易获批。购房者需准备收入证明和征信报告，银行会审核负债比例。二套房的首付比例通常高于首套，利率也可能上浮。

二套房按揭注意事项

二套房按揭需要额外支付更高的首付和利息。银行会核查名下房产数量，即使首套房已抵押，仍算作二套。购房者需确保月供不超过收入的50%。部分城市有限购政策，需确认当地规定。提前还清首套房贷款可降低二套按拒贷风险。建议多比较不同银行的贷款条件。