二手房一定要走资金监管账户吗?

二手房交易最好走资金监管账户。买方把房款存入第三方账户，卖方过户后才能拿到钱。这样能防止房款被骗或过户失败的风险。很多城市都要求大额交易必须走监管，比如北京、上海。即使小城市没强制，建议也主动选择监管。资金监管由银行或政府部门负责，安全可靠，交易双方都能放心。

资金监管的好处

资金监管能避免钱房两空的情况。买方不用担心付了钱拿不到房，卖方也不用怕过户后收不到款。监管账户会冻结房款，直到完成过户解冻。整个过程不需要额外费用，最多几天就能完成。即使交易出现问题，监管资金也能安全退回。对买卖双方都是保护，减少纠纷。