拆迁房产证满多久能贷款买房?

拆迁房产证满2年后才能申请贷款买房。银行要求房产证满2年，证明房屋已稳定过户。满2年的房产更容易通过贷款审批，利率也更低。如果不满2年，银行可能拒贷或提高利率。购房者需准备拆迁协议、房产证、身份证等材料。不同银行要求略有差异，建议提前咨询贷款政策。

贷款注意事项

贷款额度取决于房屋评估价和收入情况。拆迁房产贷款最高可贷评估价的70%。购房者需稳定工作，月收入需覆盖月供2倍以上。选择等额本息还款方式更划算，月供固定压力小。提前还款可能产生违约金，需仔细阅读合同条款。贷款期间房屋不能二次抵押，避免影响征信。