二手房过户必须给付首付的人吗?

二手房过户不一定需要首付的人到场。买卖双方可以委托代理人办理，需提供公证委托书。如果买方是贷款购房，银行会要求买方本人签字确认。卖方若无法到场，也可委托他人，但必须提前办理委托公证。过户时需双方身份证、房产证、买卖合同等材料，具体要求以当地房管局规定为准。

过户注意事项

买方需提前准备首付款资金证明，银行会核查资金来源。卖方要确保房产无抵押、查封等限制。过户后税费由买卖双方按约定承担，契税、个税等费用需提前计算清楚。若买方是全款购房，过户流程相对简单，只需双方到场签字即可。建议双方提前沟通，避免因材料不全耽误时间。